Działki i grunty na sprzedaż Burkat

Opis oferty

Masz ochotę uciec od gwaru miasta? Z pewnością zauroczy Cię
poniższa propozycja.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą działek budowlanych
położonych w miejscowości Burkat, gmina Działdowo.

✅ Działki pod lasem - od 366/27 do 366/37 -160 000 zł / działka
Działki 366/16 do 366/26 - cena 140 000 zł / działka
Działki 366/4 do 366/14 - cena 120 000 zł / działka

Działki budowlane o powierzchni od 830 m2 do 1032 m2 zlokalizowane
przy drodze 542, z drugiej strony graniczą z lasem.
Media w drodze , droga wewnętrzna gminna.
Malownicza okolica może stanowić doskonałe miejsce na budowę domu
lub oazę wypoczynku i relaksu.

Stanowi także świetną lokatę kapitału.

Działki budowlane objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego o oznaczeniu
Teren oznaczony symbolem 26MN/U

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
ogólnowiejskich

Uchwała Nr XVII/152/12
Dla terenów oznaczonych symbolami 26 MN/U, 27MN/U ustala się:
1) Podstawowa funkcja terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
a) W granicach działek dopuszcza się funkcję uzupełniającą w
postaci usług ogólnowiejskich.
b) Dopuszcza się realizację na działce wyłącznie funkcji
mieszkaniowej lub wyłącznie funkcji usługowej.
2) Zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) W granicach działki budowlanej planuje się realizację budynków
mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.
b) Budynki mieszkalne sytuowane będą od strony dróg dojazdowych
KD-D w podanej na rysunku linii zabudowy.
c) Gabaryty budynków mieszkalnych jak w § 11 ust 1 pkt 2 ppkt. d
przedmiotowej uchwały.
d) Budynki mieszkalne należy sytuować główną kalenicą
równolegle do obowiązującej linii zabudowy.
e) W przypadku realizacji na działce wyłącznie funkcji
mieszkaniowej dopuszcza się realizację jednego budynku gospodarczego
lub garażowego wolnostojącego o gabarytach jak w §11 ust. 1 pkt 2
ppkt. e przedmiotowej uchwały.
f) Towarzysząca funkcja usługowa może być realizowana jako
wbudowana w budynku mieszkalnym lub w obiekcie wydzielonym
wolnostojącym. Wysokość budynku usługowego wolnostojącego nie
może przekraczać wysokości budynku mieszkalnego. Warunkiem jest aby
budynki na działce były spójne architektonicznie. Wyklucza się
realizację budynków usługowych na granicy działek, z dachem
jednospadowym.
g) Ewentualne ponadnormatywne oddziaływanie obiektów usługowych nie
może wykraczać poza granice działki przeznaczonej do
zainwestowania.
h) Dla potrzeb usług należy zabezpieczyć niezbędną ilość miejsc
postojowych w granicach działki budowlanej według § 10 ust. 1 pkt
11 przedmiotowej uchwały.
i) W granicach działek dopuszcza się realizację obiektów małej
architektury takich jak: altany, pergole, trejaże, oczka wodne i
baseny.
j) Od strony drogi wojewódzkiej KD-Gw 544 - pomiędzy linią
rozgraniczającą pasa drogowego (w tym ścieżki rowerowej) a linią
zabudowy należy utworzyć pas zieleni izolacyjnej z zielenią wysoką
i niską. W pasie tym dopuszcza się również realizację sieci
uzbrojenia terenu napowietrznej i kablowej.
k) W granicach działek, od strony drogi wojewódzkiej - pomiędzy
linią rozgraniczającą pasa drogowego (i ścieżki rowerowej) a
nieprzekraczalną linią zabudowy dopuszcza się umieszczanie
bilbordów reklamowych o powierzchni nie większej niż 4 m2.
l) Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40 % powierzchni
działki, powierzchni zabudowy nie większa niż 40 % działki.
3) Dostępność komunikacyjna
a) Obsługa komunikacyjna działek wyłącznie z dróg dojazdowych
KD-D.
b) Na drogę wojewódzką KD-Gw 544 dopuszcza się jedynie realizację
przejść pieszych.
c) Wzdłuż drogi wojewódzkiej planowana jest ścieżka rowerowa
szerokości 4m poza linią rozgraniczającą pasa drogowego.
4) Zasady obsługi inżynierskiej według § 11 ust. 1 pkt 4
przedmiotowej uchwały. Jako rozwiązanie alternatywne odprowadzenia
ścieków bytowych należy rozważyć możliwość podłączenia
planowanych obiektów do sieci kanalizacyjnej m. Działdowa.
5) Zasady podziału nieruchomości objętych Zmianą Planu:
a) Zasady podziału terenu na działki budowlane przyjęto według
projektu podziału nieruchomości zaopiniowanego pozytywnie
postanowieniem Wójta Gminy Działdowo nr GKS.6724.1.21.2011 z dnia
18.07.2011 r.
b) Minimalna powierzchnia działki budowlanej 800 m2.
c) Minimalna szerokość działki wzdłuż drogi do której przylega
30 m.
d) W przypadku realizacji usługi jak również wyłącznie funkcji
mieszkaniowej dopuszcza się działki większe powstałe poprzez
łączenie dwóch działek wynikających z podziału podstawowego.
6) Stawka procentowa na podstawie której ustala się opłatę od
wzrostu wartości nieruchomości dla terenów MN/U 30 %.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."